筆界と所有権界
そもそも境界というものが作られたのは明治初期で、国の事業（地租改正事業および地押調査事業）として「区画」と「地番」が定められました。
これが不動産登記法でいう「筆界（ひつかい）」というものになります。
この筆界のことを「公法」上の境界といい、個人の意思では変更できません。筆界とは、登記簿ごとに定まっている土地の地番と地番との境界で、所有者であっても変更することのできないものです。
例えば、AさんとBさんが境界が斜めになっていて使いにくいので、相談して境界をまっすぐにして、登記（分筆・交換による所有権移転登記）をせずにいた場合の境界は、「私法」上の境界（所有権界）といって真の境 界、つまり筆界（「公法」上の境界）ではありません。
長年経つと、現況・利用状態が変わり筆界がわからなくなってしまいます。
ですので、現在占有（利用）している境界が筆界とは限りません。いくらブロック塀とか構造物があったところで、またお隣とお互いに境界と認識してても、筆界でないことがあります。
ちなみにこの所有権界を正式な境界として反映させるには、分筆登記と所有権移転登記が必要となります。